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| 地产薪酬高其他行业十倍 | |||||||||||||||||
| 文章来源：澳大利亚留学网 文章作者：澳大利亚留学网 发布时间：2004-07-24 | |||||||||||||||||
总经理年薪百万 地产薪酬高其他行业十倍 作者：杜秀平 房地产行业继续保持高速发展的趋势，从房地产企业的大手笔招兵买马及大量人才流向地产企业就可以看出：2003年行业平均工资水平为4．6万元，高管人员年薪平均水平在20万－35万元，中层管理人员年薪平均水平在11万－27万元，一般员工年薪平均水平在4万－12万元。北京一家专业管理咨询公司的高级顾问告诉记者，目前房地产业的薪酬仍然高于其他行业。 7％总经理年薪过百万 房地产企业中30％的总经理年薪在10万－20万元，年薪在21万－30万元与年薪在31万－40万元的总经理各占26％，年薪在41万－50万元的总经理占11％，年薪在100万元以上的总经理占7％。可见93％的企业总经理年薪集中在50万元以下，63％的企业总经理年薪在21万－50万元之间，51万－100万元是个分界线，跨越这个分界线后，就可以拿到百万以上年薪。 与房地产企业中高级管理人员相比，建筑行业中高级管理人员的年薪是小巫见大巫。 调查报告显示，建筑行业高级管理人员中最高的年薪不及房地产企业中层管理人员的年薪。建筑行业高级管理人员的年薪为9．6万元；中层年薪为4．5万元；一般员工年薪为2．7万元。 物业行业的高级管理人员年薪与建筑行业年薪相差不大，物业行业高级管理人员的年薪为8．9万元；中层年薪为4．2万元；一般员工年薪为2．4万元。 销售代表薪酬差距近50倍 在企业高管层中，同一职位最高与最低薪酬平均差距为6倍，其中总经理职位薪酬差距14倍，开发副总和销售副总职位薪酬差距分别为7倍和8倍。 企业中层管理人员中，同一职位最高与最低薪酬平均差距为6倍，其中，销售经理最高与最低薪酬水平差距为11倍，市场开发经理最高与最低薪酬水平差距为9倍，人力资源经理、设计经理、工程经理的最高与最低薪酬水平差距为8倍，项目经理最高与最低薪酬水平差距为6倍。 企业一般人员中，同一职位最高与最低薪酬平均差距为8倍。其中，销售代表最高与最低薪酬水平差距为49倍，建筑师、项目工程师、客服管理人员最高与最低薪酬水平差距均在9倍以上；行政人员、人力资源管理、策划专员、会计、信息管理人员最高与最低薪酬水平差距均在5倍以上。 新开发商薪酬反而不如老牌 集团型公司拥有自己独具法人资格的子公司，一般公司规模较大，如天鸿集团、华远地产、城市开发等。这些公司一直以来占据了房地产市场的主要份额。另一类公司是项目型公司，一般是以房地产项目开发为主的，大多是近年来崛起的，如SOHO中国、世纪城、珠江地产等。 从整体水平来看，集团型公司的薪酬水平高于项目型公司，如集团型公司高管层年薪平均水平高于项目型公司平均水平25％；中层管理人员年薪平均水平高于项目型公司中层管理人员平均水平30％，可见，集团型公司在综合实力上占据优势。但对于有些职位项目型公司的薪酬水平更具有竞争力，如项目型公司销售副总年薪中位数高于集团型公司销售副总年薪中位数29％；项目型公司销售经理年薪中位数高于集团型公司销售经理年薪中位数20％；项目型公司前期经理年薪中位数高于集团型公司前期经理年薪中位数6％；项目型公司工程技术人员年薪中位数高于集团型公司工程技术人员年薪中位数14％。 可以看出，项目型公司是以项目开发和销售为核心的，如何缩短项目周期，使房子尽快出手，保证资金回收，是项目型公司控制的关键环节。 |
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